目前房屋預(yù)售制度的交易特性，購(gòu)屋人與建築開發(fā)業(yè)者間，常因給付內(nèi)容的認(rèn)知與期待不同，而衍生交易糾紛。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
目前房屋預(yù)售制度的交易特性，購(gòu)屋人與建築開發(fā)業(yè)者間，常因給付內(nèi)容的認(rèn)知與期待不同，而衍生交易糾紛。
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  • 締約前資訊揭露，包括建造執(zhí)照影本、坐落基地之地籍圖、買賣契約書內(nèi)容、各戶持分總表等6大資訊
【MyGoNews方暮晨/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】目前房屋預(yù)售制度的交易特性，購(gòu)屋人與建築開發(fā)業(yè)者間，常因給付內(nèi)容的認(rèn)知與期待不同，而衍生交易糾紛。為聽取業(yè)界意見，公平交易委員會(huì)2012年3月22日下午在臺(tái)中市政府新市政中心集會(huì)堂舉辦「公平交易委會(huì)對(duì)於預(yù)售屋銷售行為規(guī)範(fàn)宣導(dǎo)說(shuō)明會(huì)」，由委員林宜男主持。
 
公平交易委員會(huì)表示，為維護(hù)交易秩序與消費(fèi)者利益，該會(huì)配合產(chǎn)業(yè)需求與環(huán)境變遷，於2011年底修訂「預(yù)售屋銷售行為之規(guī)範(fàn)說(shuō)明」內(nèi)容，概分為3部分：
 
(1)締約前資訊揭露，包括以書面方式提供建造執(zhí)照影本、坐落基地之地籍圖、買賣契約書內(nèi)容、各戶持分總表等6大資訊。
 
(2)不當(dāng)限制購(gòu)屋人契約審閱，例如要求購(gòu)屋人須給付定金始提供契約書。
 
締約後有欺騙或明顯不公平行為，例如締約前未載明共有部分，交屋時(shí)要求購(gòu)屋人找補(bǔ)價(jià)款。
(3)締約後有欺騙或明顯不公平行為，例如締約前未載明共有部分，交屋時(shí)要求購(gòu)屋人找補(bǔ)價(jià)款。公平會(huì)希望能促進(jìn)房屋買賣交易資訊透明化，有效減少交易糾紛。
 
公平交易委員會(huì)表示，不動(dòng)產(chǎn)交易糾紛案件占整體案件的比率甚高，為有效深化宣導(dǎo)，幾乎每年都辦理宣導(dǎo)活動(dòng)，期使業(yè)者對(duì)公平交易法能充分瞭解，並落實(shí)於事業(yè)經(jīng)營(yíng)中，以建立不動(dòng)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序。
 
這次宣導(dǎo)活動(dòng)內(nèi)容包括：「公平交易委員會(huì)對(duì)於預(yù)售屋銷售行為之規(guī)範(fàn)」、「公平交易委員會(huì)對(duì)於不動(dòng)產(chǎn)廣告案件之規(guī)範(fàn)」、「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載與不得記載事項(xiàng)」以及綜合座談。